Exclu L'agence Flat & Aurélie Pelloquin : 79 rue des Hauts-Pavés, cet appartement T2 bis de 55m² utiles (43m² Carrez) est situé rue des Hauts-Pavés à Nantes, au sein d'un immeuble en pierre. Le bien se compose d'une entrée de plain-pied menant à un bel espace de vie de 26m2 (dont cuisine aménagée et séparée 10m2), une chambre de 10m² avec rangements, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une pièce supplémentaire de 10m² en souplex, accessible par un escalier en pierre, complète l'espace de vie.
Localisé dans le quartier des Hauts-Pavés, l'appartement bénéficie d'une rénovation datant de 2020, les huisseries sont en double vitrage. Les caractéristiques architecturales incluent un parquet massif, une hauteur sous plafond de 3 mètres et de larges ouvertures. Sa configuration en rez-de-chaussée le rend adapté aux besoins des professions libérales recherchant une accessibilité directe pour leur clientèle / patientèle.
La copropriété de 18 lots principaux affiche des charges mensuelles de 75 euros. Le ravalement de façade a été effectué en 2014 et la rénovation des parties communes a été réalisé en 2025.
Fiche technique :
- Surface : 43m² Carrez / 55m² utiles (hauteur sous plafond 3m)
- Étage : Rez-de-chaussée avec souplex (hauteur 2,10m)
- DPE : Classe D
- Chauffage : Électrique individuel
- Charges : 900€ par an
- Année de rénovation : 2020
- Accessibilité : Plain-pied
