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Nantes (44200)

Appartement 4 pièce(s) 2 chambre(s) 82.29 m²

Balcon

224 500 €

Réf VMK20260515BART3

Moussa Koulibaly et L'agence FLAT® vous proposent cet appartement T4 rénové en 2xT2 au 3e et dernier étage. idéal investisseurs ou parents souhaitant logé son enfant. Idéalement placé entre TRAM L2 et L3 (Pirmil) et BUSWAY.

*** Caractérisitques : ***

/ Total Carrez : 82,29 m2

/ Charges : 100 eu par mois

/ Taxe foncière : 1559 eu

/ 2 type 2 rénovés

/ Balcon + cave

/ Lumineux et vendus aménagés

GARAGE EN OPTION

Proximité immédiate de toutes les comodités ( Busway, Tram, SUPER U, écoles, commerces). Un T2 est dèjà loué et l'autre libre de toute occupation - idéal pour RP+ locatif( courte durée admise).

Pour plus d'informations contacter l'agence au 02,40,02,18,60

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 3 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 82,29 m²
carrez 82,29 m²
2 chambre(s)
2 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1974
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
1 parking(s)
exposition Sud
1 niveau(x)
3 étage(s)
cave
balcon
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 2
Quote part annuelle des charges 1 200 €
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 224 500 €

Prix net vendeur 213 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 213 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,4 %

Charges 100 €

Taxe foncière annuelle 1 559 €

Négociateur Koulibaly Moussa

0682402468

mk@flatandhouse.fr

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Moussa Koulibaly Négociateur

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