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Nantes (44000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 63 m²

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Réf VAP-20240606-YAHT3

[VENDU]

FLAT AND HOUSE HUMAIMBILIER & Aurélie Pelloquin présentent en exclusivité : au bord du Canal St Félix, à 3 min à pied de la Gare de Nantes, offrez vous une vue imprenable sur le Canal. Du haut de son dernier étage, avec sa vue imprenable sur le canal et sur Nantes, on oublie rapidement les 5 étages sans ascenseur (qui en plus vous permettront de rester en bonne forme toute l'année!).

Vous bénéficierez d'un appartement clair & lumineux, sans travaux majeurs, bien distribué, apaisant. Entièrement rénové (électricité, chaudière, murs & plafonds, cuisine, salle d'eau), il vous offre une décoration au goût du jour. La cuisine, aménagée et équipée d'un plan snack pour les repas rapides, ouvre sur la terrasse arrière. Le salon, sur parquet, avec cheminée, donne sur la terrasse avant et offre une vue à couper le souffle.

Deux chambres de belle taille vous attendent dans la partie nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre, et des toilettes séparées (avec fenêtre aussi!).

Une jolie pépite à découvrir dès maintenant !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 63 m²
  • carrez 63 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 niveau(x)
  • 5ème étage
  • 5 étage(s)
  • vue Canal St Félix
  • terrasse
  • interphone

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix net vendeur 237 000 €
Charges 90 €
Taxe foncière annuelle 987 €

Simulation

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Aurélie Pelloquin Négociatrice