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L’AGENCE FLAT & Aurélie Pelloquin vous proposent en exclusivité cette maison familiale située allée de la Forêt à Guérande, au cœur du domaine privé de Colveu.
LOCALISATION / CONSTRUCTION :
Environnement privilégié : domaine de Colveu, bénéficiant de 4 hectares de forêt (promenade, jogging, randonnée) et de deux terrains de tennis
Au calme : cadre verdoyant et résidentiel
Maison individuelle de construction traditionnelle datant de 1985
Toiture en ardoise naturelle
Maison saine et parfaitement entretenue
AGENCEMENT :
Au rez-de-chaussée
Une entrée d’environ 9 m² dessert un salon / salle à manger de presque 50 m², lumineux et convivial, exposé Sud-Ouest.
La cuisine indépendante d’environ 16 m² (possibilité d’ouverture sur le salon) est complétée par une arrière-cuisine / buanderie de 7 m² ainsi qu’un cellier de 6,5 m².
Une chambre de plain-pied d’environ 12 m² (actuellement utilisée comme bureau) offre la possibilité de créer une salle d’eau pour une vie de plain-pied.
Un WC indépendant complète ce niveau.
Au 1er étage
Un palier avec mezzanine distribue trois chambres :
Une salle de bains complète d’environ 10 m² (baignoire et douche), ainsi qu’un second WC indépendant, complètent cet étage.
Annexes
Garage double avec porte motorisée + un à deux stationnements sur la parcelle, grenier en mezzanine de 21 m², un bûcher d’environ 7 m².
EXTÉRIEURS :
Parcelle située dans un domaine arboré exceptionnel, offrant un cadre de vie rare avec accès à une forêt et à deux terrains de tennis.
Jardin privatif de 300 m² à l’avant et 800 m² à l’arrière, agréablement paysagé et piscinable.
Toiture en ardoise régulièrement révisée.
ÉLÉMENTS DE CONFORT :
Une maison familiale idéale, alliant calme, confort et cadre de vie privilégié à Guérande.
Plus de photos directement sur le site de l'agence.
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