Exclusivité Flat & Aurélie Pelloquin
79 rue des Hauts-Pavés – Nantes
À seulement 2 minutes à pied du tramway et 12 minutes du marché de Talensac, découvrez ce T2 bis de caractèresitué au 79 rue des Hauts-Pavés, dans un immeuble en pierre.
43 m² Carrez - 55 m² utiles.
Vous recherchez le charme de l'ancien sans les travaux ? Vous recherches des bureaux accessibles, avec une belle visibilité ?
Vous allez apprécier :
/ Parquet massif
/ 3 mètres de hauteur sous plafond
/ Grandes fenêtres
/ Exposition sud-ouest
/ Appartement lumineux
/ Double vitrage
/ Appartement fibré
/ Rénové en 2020
La pièce de vie développe environ 26 m² avec une cuisine aménagée indépendante.
La chambre de 10 m² dispose de rangements.
Salle d'eau et WC séparés.
Le vrai plus
Une pièce de 10 m² en souplex, parfaitement saine et sans humidité.
À chacun son projet :
/ bureau de télétravail
/ salle de musique
/ home cinéma
/ salle de sport
/ atelier créatif
/ bibliothèque
/ salle de jeux
/ espace de stockage
Rare sur le secteur.
Un rez-de-chaussée... sans les inconvénients
Les fenêtres sont équipées de films anti-regards.
Vous profitez de la lumière naturelle tout en préservant votre intimité.
L'accès de plain-pied conviendra également à une profession libérale, un cabinet médical, paramédical ou toute activité recevant du public.
Une copropriété entretenue
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18 lots principaux
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Façade ravalée en 2014
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Parties communes rénovées en 2025
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Aucun travaux voté récemment
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Aucun travaux à prévoir dans l'appartement
Fiche technique
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43 m² Carrez
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55 m² utiles
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Rez-de-chaussée
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Souplex de 10 m² (HSP 2,10 m)
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Exposition sud-ouest
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DPE D
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Chauffage électrique individuel
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Diagnostic électrique : aucune anomalie
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Fibre optique
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Charges : 900 €/an
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Taxe foncière : 925 €/an
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Stationnement résident (zone jaune) : environ 180 €/an
Idéal pour
/ Premier achat
/ Pied-à-terre nantais
/ Investissement locatif
/ Profession libérale
/ Télétravail
/ Musicien
/ Amateur de home cinéma
/ Toute personne recherchant un appartement de caractère avec un espace indépendant.
Un appartement rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes, alliant le cachet de l'ancien, une rénovation récente et un espace supplémentaire difficile à trouver sur ce type de bien.
